沿着工业通衢沿途南行，穿行过东说念主车密集的广纸路，展目前咫尺的是杂沓有致的当代化住宅小区，崭新的沥青马路，绿意盎然的广纸历史公园里有孩童奔波玩耍……
在行将迎来建厂90周年的日子里，这片曾缔造新中国第一张新闻纸的热土，正以另一种形状书写新的篇章。世纪之初，广纸集团积极反应广州市“退二进三”高歌，从海珠南石头合座搬迁至南沙，为城市发展腾出空间。
从环保搬迁
到应保尽保的有机更新
从老员工留恋的贩子点火
到新业主喜欢的年青社群
从“望江不近江”的分娩岸线
到全新亮相的滨江步说念
......
今天的广纸
工业遗存与当代化社区共生
红色基因与潮水文化会通
看成广州存量更新片区之汉文化价值密度最高的区域之一，广纸片区的蝶变，也折射出推动工业遗产转型中，城市的远见与原谅。
广纸片区样子焕新
5处文物、28处痕迹
广纸片区这么守住“工业乡愁”
今天，广纸所在的工业通衢，早已不见“工场”的足迹。得当广州分阶段实行“退二进三”（退出第二产业，进入第三产业）新式城市发展策略，2011年地处广州市区中心位置的广纸从南石头旧厂搬迁南沙，为当代管功绩和城市更新腾挪空间。多年畴昔，只好高高兀立的大烟囱、藏在楼群之间的红砖水塔、掩映在树荫之下的“广纸家属区”铭牌等印章，诉说着“南国纸城”也曾的光线。
广纸历史公园记号性的大烟囱
厂子搬走了，但老员工们的家还在。老员工谢丰成1972年进厂，于今仍住在广纸家属区。“一进厂，劳资处就告诉咱们，咱们厂是趋附东说念主考查过的工场。”他说，“咱们一辈子皆是广纸东说念主。”
当年的工友们，责任在工场，住在寝室，生病了去广纸病院，孩子出死后送进广纸幼儿园，许多孩子成年后也进入广纸成为“纸二代”……
广纸老员工谢丰成
“广纸”二字，不是地名
更是一代东说念主的生存
一段城市的缅想
因此，广纸的更新
也不是苟简地“拆”和“建”
而是找到一条让缅想与将来共存的旅途
2025年，在首版控规发布的十一年后，广纸片区最新控规疏导，合计容建筑面积减少，寰球职业身手大幅增多，悉数这个词广纸片区的谋划念念路，从“建高楼”到“保遗产、优品性”。而这，正了了地折射出广州城市更新理念的嬗变。
也曾的广纸
在这一方针的指引下，看成深度参与片区更新的斥地企业，越秀地产坚握“应保尽保、修旧如旧”，无缺保留了5处不可出动文物、28处保举工业文物痕迹。构建全看法、多档次的工业遗产保护体系，让老旧工业古迹从烧毁资源升沉为城市特点文化金钱，并再行“活”在当下的寰球空间里。
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150米记号性广纸大烟囱被无缺保留，定为片区工业精神地标，后续将通过灯光艺术纠正、景不雅赋能，打造后航说念特点工业地标；
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煤仓、高层仓等5栋中枢老旧厂房则不作念肃清，通过结构加固、风貌修缮、空间重塑，保留原始工业建筑肌理，缱绻引入文创展览、工业风买卖等业态，让工业遗存实在“活”在当下；
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也曾的老旧寝室，则被谋划微纠正为工东说念主文化生存馆，旨在复原往昔的工业生存场景。
由此，老广纸东说念主的暄和回忆与新建的住宅、学校、公园在这一片地皮上共生。“早餐事后，我喜欢到厂区隔邻走一走。每走过一个场合，回忆就涌上心头。”谢丰成老东说念主提及我方的日常，偶尔带着孙子历程大烟囱，他还会夸口地说：“看，这即是爷爷当年责任过的厂子。”
这是广纸片区更新的采用之说念——不奢侈，不抹去，让城市留住缅想，让东说念主们记取乡愁。
超200项配套落地+高密度社群运营
老城区“圈粉”年青东说念主
重塑宜居底盘：合座绿地率跃升至30%
陈叔本年83岁，2015年购买了广纸片区第一个新建商品房小区星汇海珠湾屋子，2019年入住。而此之前，看成广纸家属也曾在纸北社区的老屋子里住了四十多年。因此，关于十多年来片区的变化，他最有发言权。“虽然好多了，好了好多倍。”陈叔提及新址子，口吻里是掩不住地得意，“各方面皆比拟当代化。”当年住老屋子时，六层楼莫得电梯，控制也没什么像样的买卖。如今，楼下即是公交站，生存所需下楼就可得意，菜市集十几分钟走到，公园、江边步说念皆是划分的行止。“最大的变化是环境！”陈叔回忆到，也曾每天休眠时皆省略闻到纸厂乙醇仓散漫出来刺鼻的滋味，由此还激勉了鼻炎，目前空气清新多了。
片区绿化大大晋升
环境问题恰是越秀地产重塑片区宜居底盘的迫切一步。针对永恒的造纸工业耻辱，越秀地产开展了专科化的泥土成立与生态不断工程，透彻摈斥环境隐患；同期深度对接海珠区滨江生态碧说念工程，让片区合座绿地率跃升至30%，斗球2026世界杯赛事直播透彻扭转了“高耻辱、低绿化”的旧貌。而依托片区纠正，打造的3.6万㎡广纸历史公园，已成为控制住户生态失业的迫切行止。
构建多元结伴“熟东说念主社会”注入社区认可
2023年入住的“新广纸东说念主”潘先生眼中的广纸片区，则是另一副神志。“好多东说念主认为这里是老城区，老年东说念主多。但其实住在海珠湾的3.8万东说念主里，至少有3万名年青东说念主，除此除外还有来自40多个国度的外籍东说念主士。”
越秀地产也热烈地瞻念察到了片区的多元结伴态势，为了给片区注入有温度的邻里探究与社区认可感，将核神思较锁定在“熟东说念主社会”的构建上。为此，技俩团队坚握每两周举办一次住户碰头会，深刻倾听各方诉求；猖狂孵化社群专揽东说念主，联动街说念与广纸资源，致力让日常步履遮蔽全社区。客岁12月，越秀地产在广纸社区举办了第一届YUE友“耍耍生存节”，联动进步20个社区里面力量，通过音乐剧、舞台剧等神态，活泼呈现邻居们的精彩生存。
第一届YUE友“耍耍生存节”
据先容，越秀地产迄今适度也曾在广纸片区落地超200项城市公建配套，涵盖社区职业中心、养老职业站、文化步履中心等全维度民生身手，可得意约12万常住东说念主口的品性居住。
路网大升级：南方路通了，滨江步说念开了
跟着居住的密度提高，给原有的路网带来了较大压力。为了处分住户出行未便这一痛点，连年来越秀团队逐个攻克技能关、调和关与安全关，推动片区合座连片斥地限度达2.77平常公里，其中南方路、南石路得以贯通，南泰路口拓宽后日等分流约3500车次，有用缓解片区交通压力，结束里面交贯通畅轮回。
表象宜东说念主的滨江步说念
尤其值得一提的是，本年五一前后，全长1.2公里的专属滨江步说念得以全线贯通，广纸片区终于一改以往“望江不近江”的过往，将昔日阻塞的分娩岸线打形成了洞开的生存岸线，实在结束了“还江于民”。跟着广纸滨江步说念讲求洞开，越秀地产还在本年5月起头了“广纸江畔生存节”。在这条黄金岸线上，百年工业遗存与当代江岸生存交相衬映：市民散步工业缅想展示带，感受老煤仓、大烟囱活化后的历史温度；在兴味兴味互动打卡中解锁“走外出、即是江”的苟且感。
“修路、开步说念、工业遗存纠正，这些责任干涉大、讲演周期长，但咱们不成只算买卖账，更要有算空间职业的社会效益账的担当。”谈及改形资本时，越秀地产广纸片区技俩负责东说念主蔡坛说。
旧厂房改、环岛路贯通、滨江买卖洞开
广纸更新下一程若何破局？
十年更新，广纸交出了一份亮眼答卷。不外，无论是在住户，照旧斥地企业看来，那些“未完待续”的篇章，更值得期待。
江边那些旧厂房什么时辰能完成微纠正，环岛路何时省略结束全线贯通，若何让片区的滨江资源实在开释价值，迎来地标级别的滨江买卖……
关于这些期待，技俩负责东说念主蔡坛则有着一张密密匝匝的“待办清单”。“咱们一直在与海珠区一心一力，推动环岛路的发扬，但愿本年年底能看到冲破。”他说，环岛路一通，旧厂房就有了“知道性”，买卖才气活起来，而旧厂房的活化有缱绻则有望不才半年看到初步效果。除此除外，越秀地产还列出了一份2026年底前的“小计较”，包括广纸路界面好意思化、河涌两岸步说念翻新、新增四五个口袋公园、江边引入买卖消耗场景等。
目前的广纸片区，也曾是一片年青潮范儿
“这些事，有的咱们我方出钱作念，有的则是跟街说念共创。”蔡坛说，“咱们不追求短期讲演，算的是社会效益账、永恒品牌账。”
越秀地产的底气，充足不单来自企业的担当，更是来自广纸片区的策略身位。在广州市“十五五”谋划中，珠江后航说念被明细目位为“职业型制造更始带”。而广纸片区正处于这个更始带的中枢本地，与白鹅潭隔江相望，共同组成广州西翼崛起的“双核驱动”。看成珠江后航说念产业带的中枢承载区，广纸片区不仅是“海珠新活力文商旅结伴圈”“珠江沿岸高质料发展带”的迫切组成部分，更承载着“素馨花乡、红色南石、工业摇篮”等独到历史文脉，是展现老城市新活力的迫切窗口。在2025年召开的广州城市更新大会上，广纸被列为旗舰技俩。市地皮斥地中心与越秀集团协同推动“作念地”机制，市、区、企三级联动，正在将这片也曾的工业锈带推向全国级滨水岸线。
在海珠，这片承载着珍稀缅想的广纸原址，每一寸工业遗存皆被爱戴，正以城市更新的“广纸模式”荣达重生。而另一方面，本年迎来建厂90周年的广纸集团，也在转机重生——积极反应国度策略，深度融入《广州南沙深化面向全国的粤港澳全面协作总体有缱绻》，更从传统造纸行业转型高端智造，助力广州高质料发展和科技强市建设。
广纸的精彩答卷斗球2026世界杯赛事直播，还在链接书写。